南伊勢町空き家・空き地バンク制度設置要綱
平成23年3月14日
告示第11号
改正　令和5年4月1日告示第61号
(趣旨)
第1条　この告示は、本町における空き家及び空き地の有効活用と定住又は2地域居住等の促進による地域の活性化を図るため、南伊勢町空き家・空き地バンク制度(以下「空き家・空き地バンク」という。)について必要な事項を定めるものとする。
(定義)
第2条　この告示において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
(1)　空き家　個人が居住を目的として建築し、現に居住していない町内に存在する建物(近く居住しなくなる予定のものを含む。)及びその敷地であって、空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26年法律第127号)第2条第2項に規定する特定空家等を除くものをいう。
(2)　空き地　産業廃棄物などの埋設物が存しない土地であって、登記簿上の地目が宅地となっている現在使用していない更地をいう。
(3)　所有者　空き家・空き地に係る所有権その他の権利により当該空き家・空き地の売却又は賃貸を行うことができる者をいう。
(4)　空き家・空き地バンク　空き家の売却、賃貸又は空き地の売却を希望する所有者から申込みを受けた情報を、町内に定住等を目的として、空き家の利用を希望する者(以下「利用希望者」という。)に対し、情報提供を行う制度をいう。
(適用上の注意)
第3条　この告示は、空き家・空き地バンク以外による空き家・空き地の取引を妨げるものではない。
(空き家・空き地の登録申込み等)
第4条　空き家・空き地バンクによる空き家・空き地に関する登録を受けようとする所有者(以下「申込者」という。)は、空き家・空き地バンク登録申込書(様式第1号)、空き家・空き地バンク登録カード(様式第2号。以下「登録カード」という。)及び誓約書(様式第3号)を町長に提出しなければならない。
2　町長は、前項の規定による登録の申込みがあったときは、その内容等を確認の上、適切であると認めたときは空き家・空き地バンク登録台帳(以下「台帳」という。)に登録するものとする。ただし、当該空き家・空き地が次の各号のいずれかに該当する場合は、台帳に登録しないものとする。
(1)　当該空き家が、第2条第1号の要件を満たしていないもの
(2)　当該空き地が、第2条第2号の要件を満たしていないもの
(3)　当該空き家・空き地の所有者が、第2条第3号の要件を満たしていないもの
(4)　宅地建物取引業を営む者による売買又は賃貸を目的とするもの
(5)　その他町長が空き家・空き地バンクへの登録が適当でないと認めたもの
3　町長は、必要に応じて当該空き家・空き地を調査することができる。
4　申込者は、前項の調査に協力するものとする。
5　町長は、第2項の規定による登録をしたときは、空き家・空き地バンク登録完了通知書(様式第4号)により申込者に通知するものとする。
6　町長は、第2項の規定により登録した台帳の情報について、前項の規定により登録を受けた者(以下「登録者」という。)の住所、氏名、権利関係、電話番号等の個人情報を除き、南伊勢町ホームページ等に掲載し周知するものとする。
7　第2項の規定による登録の期間は2年とする。ただし、空き家・空き地バンク登録者が、空き家・空き地バンク物件登録の有効期限後も継続して台帳に登録を希望する場合、有効期限の1週間前までに空き家・空き地バンク登録継続申込書(様式第5号)を町長に提出しなければならない。
8　町長は、前項の申込書の提出があったときは、その内容を確認し、適切であると認めるときは、空き家・空き地バンク登録継続通知書(様式第6号)により空き家・空き地バンク登録者に通知するものとする。
(空き家・空き地に係る登録事項の変更の届出)
第5条　登録者は、当該登録事項に変更があったときは、空き家・空き地バンク登録変更届書(様式第7号)に登録事項の変更内容を記載した登録カードを添えて町長に届け出なければならない。
(空き家・空き地バンクの登録の取消し)
第6条　町長は、当該空き家・空き地に係る所有権その他の権利に異動があったとき、又は空き家・空き地バンク取消願書(様式第8号)の届出があったときは、台帳から削除するとともに、空き家・空き地バンク取消通知書(様式第9号)により登録者に通知するものとする。
(利用希望者の利用申込み等)
第7条　空き家・空き地バンクを利用しようとする希望者(以下「利用希望者」という。)は、空き家・空き地バンク利用希望申込書(様式第10号)及び誓約書(様式第11号)に希望物件の番号(第4条の規定により登録された登録番号をいう。)その他必要な事項を記入し、町長に申し込まなければならない。
2　町長は、前項の規定による申込みがあったときは、登録者に対して利用希望者の情報を、利用希望者に対して登録者の情報をそれぞれ提供するものとする。また、当該登録者の代理又は媒介を行う者がある場合には、その者に対しても同様に情報を提供するものとする。
3　利用希望者は、本町の自然環境、生活文化等に対する理解を深め、地域住民と協働して生活しようとする者でなければならない。
(登録者と利用希望者の交渉等)
第8条　町長は、登録者と利用希望者との空き家及び空き地に関する交渉及び売買又は賃貸借等の契約については、直接これに関与しないものとする。
2　契約等に関する一切のトラブル等については、当事者間で解決するものとする。
3　登録者は、交渉の結果について交渉結果報告書(様式第12号)により町長に報告しなければならない。ただし、媒介業者に依頼している場合は、南伊勢町空き家・空き地バンク制度施行に伴う媒介等の協定による報告に代えることができる。
(個人情報の保護)
第9条　空き家・空き地バンク運用に関する個人情報の取扱いについては、南伊勢町個人情報保護条例(平成17年南伊勢町条例第11号)に定めるところによる。
(その他)
第10条　この告示に定めるもののほか、必要な事項は、町長が別に定める。
附　則
この告示は、平成23年4月1日から施行する。
附　則(令和5年南伊勢町告示第61号)
この告示は、令和5年4月1日から施行する。